Домой Домашнее хозяйство Процедура продажи квартиры

Процедура продажи квартиры

164
0

Сделка с недвижимостью по продаже квартиры — это достаточно сложная манипуляция, которая требует немало знаний и навыков.

При продаже необходимо учитывать ряд нюансов, чтобы сделка была проведена правильно, а процедура завершена с соблюдением всех законных требований.

Сервис продажи квартир поможет подготовиться к сделке тщательно, благодаря чему процесс пройдет предельно гладко. Чтобы процедура продажи квартиры была выполнена по всем правилам, и не обернулась возможными трудностями, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

 

  • Убедитесь, что к продаже готовы все собственники, и каждый из них согласен с теми условиями, которые соответствуют конкретной сделке. Если собственник самостоятельно не может принимать участие в оформлении документов, необходимо предоставить доверенность от его имени. Но и в этом случае нужно быть готовым к тому, что покупатели откажутся от участия в такой сделке, так как достаточно часто доверенности подделываются, поэтому к продаже квартиры должны быть согласны все собственники.
  • Отсутствие обременений. Проверьте, не находится ли недвижимость в условиях обременения, в залоге или под арестом. Если у вас квартира находится в залоге под кредит, ипотеку, либо на нее наложен арест в судебном порядке, продать ее вряд ли удастся. В любом случае наличие обременения значительно усложняет продажу квартиры.
  • Проверьте документы на квартиру, особенно если была выполнена перепланировка. Возможно, она не узаконена, и потому продать недвижимость будет сложнее.
  • Достаточно сложно продать квартиру, в которой имеются несовершеннолетние собственники, либо один из собственников пожилой человек, или же он пациент психоневрологического диспансера. Скорее всего, для продажи квартиры понадобится оформление справки из диспансера, которая будет подтверждать наличие у собственника заболевание на момент сделки. Если есть собственник — ребенок, то придется действовать через органы опеки.

Для продажи понадобится осуществить сбор документов, включающий выписку из домовой книги, ЕГРН, договор купли-продажи, который ввел вас в число собственников, технический паспорт БТИ. Понадобится и согласие на сделку со стороны супруга, даже если он не собственник. Специальный сервис по продаже квартиры поможет вам подобрать нужные документы и ознакомиться с основной информацией.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь